En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Happy Senior : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 862 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence Scamaroni - Happy Senior, Caen
Inaugurée en 2015, la résidence senior SCAMARONI accueille des seniors autonomes dans 104 appartements, allant du T1 au T3, répartis sur cinq étages. Chaque logement est conçu pour offrir confort et sécurité, avec une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, une cuisine moderne (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), un système d'appel d'urgence et un accès internet haut débit (ADSL). En plein centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement paisible avec un jardin et propose à ses résidents divers espaces de vie conviviaux : un espace bien-être avec spa, une salle de gym, un home cinéma, un restaurant, plusieurs salons et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence Scamaroni - Happy Senior
Points forts
- Gestion confiée à Happy Senior : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 862 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence Scamaroni - Happy Senior ?
Les lots disponibles démarrent à 151 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence Scamaroni - Happy Senior ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Happy Senior, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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