Accueil · LMNP · Puy-de-Dôme
LMNP · Résidence étudiante
Studea Clermont 1
25 Rue Delarbre, Clermont-Ferrand (63) · exploitée par Nexity Studea
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 308 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studea Clermont 1, Clermont-Ferrand
Située dans le quartier Sablon-Trudaine, la résidence propose des appartements, du studio de 17 m² au T2 de 35 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes et adaptés aux besoins des étudiants : cafétéria, espace détente, salle de réunion, cuisine commune, espace fitness, laverie, local à vélo... L'établissement offre un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et 8 minutes d'un arrêt de tramway. La résidence permet d'accéder en seulement 5 minutes à pied à l'ESC Clermont Business School et l'UFR Psychologie, en 8…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Clermont 1
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 308 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Clermont 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 77 101 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Clermont 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
