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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Atalante
6 Avenue Du Bois Labbé, Rennes (35)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 329 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Atalante, Rennes
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceUne résidence au cœur du campus universitaireSituée au 6 avenue du Bois Labbé, 35000 Rennes, la résidence Studéa Atalante bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du campus Rennes II – Villejean, dans un quartier étudiant dynamique, commerçant et bien desservi. Elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants souhaitant allier proximité des établissements d'enseignement, confort moderne et ambiance conviviale. Un quartier vivant et parfaitement connectéLa résidence se trouve à quelques minutes à pied de la station de métro Villejean-Université (ligne A), permettant de rejoindre rapidement le…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Atalante
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 329 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Atalante ?
Les lots disponibles démarrent à 84 100 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Atalante ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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