Accueil · LMNP · Val-de-Marne
LMNP · Résidence étudiante
Studéa Villejuif centre (Ex. Le Lauréat)
37 Boulevard Maxime Gorki, Villejuif (94) · exploitée par Nexity Studea
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 445 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Villejuif centre (Ex. Le Lauréat), Villejuif
Située à Villejuif, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une station de métro accessible en seulement 3 minutes à pied permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont également facilement accessibles : EFREI Paris à 10 minutes à pied, ESTeam Paris-Sud et SupBiotech à 15 minutes à pied, ainsi que l’Institut Supérieur de Droit à 15 minutes en transports en commun. Sécurisée, la résidence propose des studios de 18 m² et bénéficie de la présence d’un responsable de résidence. De nombreux espaces communs favorisent le travail…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Villejuif centre (Ex. Le Lauréat)
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 445 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Villejuif centre (Ex. Le Lauréat) ?
Les lots disponibles démarrent à 102 612 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Villejuif centre (Ex. Le Lauréat) ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
