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LMNP · Résidence étudiante
Twenty Campus
253 Avenue Du General Leclerc, Maisons-Alfort (94) · exploitée par Sergic
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Sergic : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 450 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Twenty Campus, Maisons-Alfort
Située sur les bords de Marne, la résidence propose des studios, de 17 à 22 m², meublés et équipés. L'établissement propose également des services comme l'accès à un petit-déjeuner, une salle de fitness et des espaces de coworking. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à 10 kilomètres de Paris, 14 kilomètres de l'aéroport Paris et à proximité immédiate de l'école vétérinaire. Un arrêt de métro en face de la résidence permet de rejoindre la capitale en moins de 15 minutes.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Twenty Campus
Points forts
- Gestion confiée à Sergic : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 450 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Twenty Campus ?
Les lots disponibles démarrent à 115 100 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Twenty Campus ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Sergic, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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