À partir de89 900 €
Prix d’entrée89 900 € TTC
Loyer dès480 €/mois
Rendement≈ 5,66 %
Exploitant—
LivraisonT4 2027
En bref
Pourquoi ce programme ?
1Revenus
Loyers à partir de 480 € par mois selon la grille du promoteur.
2Calendrier
Livraison prévue T4 2027.
3Ticket d’entrée
Accessible dès 89 900 €.
Le programme
Urbanéo Venise Verte, Niort
NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 7,21 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéChambre étudiante · 89 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 6,41 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 93 100 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 6,32 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 94 700 € TTC18,89 m² · étage 2 · Loyer 490 €/mois · 6,21 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 97 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 6,01 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 97 900 € TTC18,95 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 6,01 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 98 000 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 5,88 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 99 100 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,81 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 99 100 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,81 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 99 200 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 515 €/mois · 6,23 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 000 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 5,65 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 000 € TTC18,95 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 5,65 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 000 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 5,65 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 400 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 5,74 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 400 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 5,74 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 400 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 5,74 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 600 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,61 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 700 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 515 €/mois · 6,02 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 800 € TTC18,89 m² · étage 2 · Loyer 480 €/mois · 5,6 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 800 € TTC18,89 m² · étage 2 · Loyer 480 €/mois · 5,6 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 102 800 € TTC18,89 m² · étage 2 · Loyer 480 €/mois · 5,6 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 000 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 515 €/mois · 6,0 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 100 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,7 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 300 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,58 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 300 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,58 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 300 € TTC18,89 m² · étage 2 · Loyer 490 €/mois · 5,69 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 300 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,58 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 300 € TTC18,89 m² · étage 2 · Loyer 480 €/mois · 5,58 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 300 € TTC18,89 m² · étage 2 · Loyer 480 €/mois · 5,58 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 500 € TTC18,43 m² · étage RDC · Loyer 480 €/mois · 5,57 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 600 € TTC18,95 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,68 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 700 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 480 €/mois · 5,55 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage 1 · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan
Plan cotéChambre étudiante · 103 900 € TTC18,89 m² · étage RDC · Loyer 490 €/mois · 5,66 %
Recevoir le plan41 autres lots sur la grille complète.
Analyse du conseiller
Notre avis sur Urbanéo Venise Verte
Points forts
- Loyers à partir de 480 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2027.
- Accessible dès 89 900 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Urbanéo Venise Verte ?
Les lots disponibles démarrent à 89 900 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Urbanéo Venise Verte ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
