En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 458 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Victoria, Ollioules
Située dans la commune d'Ollioules, à l'ouest de Toulon, la résidence accueille 75 résidents dans des chambres exclusivement individuelles, meublées et équipées, réparties sur 3 étages. La résidence propose de nombreux espaces communs conviviaux : restaurant, salle de réception, bibliothèque, salle de gymnastique, salle de kiné et ergothérapie, balnéothérapie, salon de coiffure et d'esthétique, espace snoezelen, jardin thérapeutique... L'établissement dispose également d'une unité de vie protégée de 14 lits pour accueillir les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Victoria
Points forts
- Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 458 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Victoria ?
Les lots disponibles démarrent à 108 600 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Victoria ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par EMEIS (ex ORPEA), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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