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LMNP · Résidence étudiante
Villaneo 4
1 À 3 Avenue De Melun Et 2 À 4 Chemin Des Pécheurs, Villeneuve-Saint-Georges (94)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 763 € par mois selon la grille du promoteur.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Villaneo 4, Villeneuve-Saint-Georges
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à 16 km de Paris, à Villeneuve-Saint-Georges ! Investissez à Villeneuve-Saint-Georges, une commune dynamique à 16 km de Paris ! Situé aux portes de la Capitale, le Val-de-Marne est un territoire attractif qui fait partie de la métropole du Grand Paris en Île-de-France. Les activités économiques se sont développées dans les secteurs aéroportuaires, du tourisme, de la haute technologie, de la santé ou encore avec des centres hospitaliers d'excellence. Bordée par la Seine, Villeneuve-Saint-Georges est située proche des axes routiers et des transports en commun et compte plus de 35 000 habitants. La ville a entrepris un vaste…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Villaneo 4
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 763 € par mois selon la grille du promoteur.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villaneo 4 ?
Les lots disponibles démarrent à 194 723 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villaneo 4 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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