Budget 2027Ce qui change pour les investisseurs.Ce qui change →
01 84 80 94 05Guide offert

Accueil · Investir · Loi Jeanbrun · Loire-Atlantique

Loi Jeanbrun à Saint-Sébastien-sur-Loire

À Saint-Sébastien-sur-Loire, 3 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 184 000 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 12,3 € par m² et par mois, hors charges. 2 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

En bref

À Saint-Sébastien-sur-Loire, 3 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 184 000 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 12,3 € par m² et par mois, hors charges. 2 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

Exemple tiré du stock : un T4 de 84,76 m² à 375 833 € en TVA 10 %, au lieu de 410 000 €, loué 958 € par mois. En SCI à l’IR, avec 10 % d’apport et un crédit sur 25 ans au taux du mois, l’amortissement Jeanbrun de 8 000 € par an fait économiser d’impôt sur 20 ans (tranche à 41 %), pour un effort d’épargne moyen de 1 085 € par mois.

Questions fréquentes

Combien coûte un investissement en loi Jeanbrun à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Dans notre sélection, les 3 programmes en loi Jeanbrun à Saint-Sébastien-sur-Loire démarrent à 184 000 €, avec un prix d’entrée médian de 315 000 €.

Quel loyer en loi Jeanbrun à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

En loyer intermédiaire, le plafond médian des lots de notre sélection à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 12,3 € par m² et par mois, hors charges. Le plafond exact dépend de la surface du lot.

Peut-on cumuler LLI et loi Jeanbrun à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Oui, en SCI à l’impôt sur le revenu, sur les 2 programmes de Saint-Sébastien-sur-Loire proposés en TVA à 10 %. Notre simulateur calcule l’effet des deux dispositifs sur chaque lot.

Loi Jeanbrun : villes proches

Nantes · Saint-Nazaire · Pornic · Orvault · Pornichet · Saint-Herblain · Rezé · Carquefou

Chiffres calculés sur les programmes de notre sélection le 2 novembre 2026, à partir des grilles des vendeurs. Pour comprendre le dispositif : Loi Jeanbrun, le guide complet. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.

Les programmes Loi Jeanbrun à Saint-Sébastien-sur-Loire 3 programmes