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LMNP à Montpellier

À Montpellier, notre sélection compte 67 programmes en LMNP, dès 62 500 €. Le rendement annoncé par les vendeurs va de 2,43 % à 7,00 % (médiane 3,98 %), hors fiscalité. Résidences : meublé classique (31), résidence étudiante (29), résidence affaires (3), résidence seniors (3).

En bref

À Montpellier, notre sélection compte 67 programmes en LMNP, dès 62 500 €. Le rendement annoncé par les vendeurs va de 2,43 % à 7,00 % (médiane 3,98 %), hors fiscalité. Résidences : meublé classique (31), résidence étudiante (29), résidence affaires (3), résidence seniors (3).

Exemple tiré du stock : un lot à 128 490 € loué 390 € par mois par l’exploitant, soit 3,64 % de rendement brut, avant fiscalité et charges.

Questions fréquentes

Combien coûte un investissement en LMNP à Montpellier ?

Dans notre sélection, les 67 programmes en LMNP à Montpellier démarrent à 62 500 €, avec un prix d’entrée médian de 122 000 €.

Combien rapporte un LMNP à Montpellier ?

Sur les 358 lots dont le rendement est publié, il va de 2,43 % à 7,00 % par an, avec une médiane de 3,98 %, avant fiscalité. Au régime réel, l’amortissement rend ces loyers peu ou pas imposés.

Qui exploite les résidences LMNP à Montpellier ?

Les résidences de notre sélection à Montpellier sont exploitées notamment par Adagio, Clinipole, Colisée, Gestetud, Le Noble Âge. L’exploitant signe un bail commercial avec chaque propriétaire.

À Montpellier, aussi

Malraux à Montpellier · Déficit foncier à Montpellier · Loi Jeanbrun à Montpellier · LLI à Montpellier

LMNP : villes proches

Agde · La Grande-Motte · Béziers · Sète · Saint-Jean-de-Védas · Saint-Georges-d'Orques · Castelnau-le-lez

Chiffres calculés sur les programmes de notre sélection le 2 novembre 2026, à partir des grilles des vendeurs. Pour comprendre le dispositif : LMNP, le guide complet. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.

Les programmes LMNP à Montpellier 67 programmes

Ideal Campus, MontpellierLMNP● Déjà loué

Ideal Campus

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès65 682 €
Loyer dès 291 €/mois · rendement ≈ 5,5 %
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Gestetud - Ideal Campus, MontpellierLMNP● Déjà loué

Gestetud - Ideal Campus

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès66 548 €
Loyer dès 273 €/mois · rendement ≈ 5,0 %
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UXCO Student Le Thélème, MontpellierLMNP● Déjà loué

UXCO Student Le Thélème

Montpellier (34)
Dès76 200 €
Loyer dès 266 €/mois · rendement ≈ 4,56 %
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Residoc, MontpellierLMNP● Déjà loué

Residoc

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès88 649 €
Loyer dès 417 €/mois · rendement ≈ 6,01 %
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Adagio Montpellier Centre, MontpellierLMNP● Déjà loué

Adagio Montpellier Centre

Montpellier (34) · Résidence affaires
Dès96 940 €
Loyer dès 388 €/mois · rendement ≈ 4,89 %
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Lokora - Côté Rambla, MontpellierLMNP● Déjà loué

Lokora - Côté Rambla

Montpellier (34)
Dès124 900 €
Loyer dès 546 €/mois · rendement ≈ 5,7 %
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Umami, MontpellierLMNP

Umami

Montpellier (34)
Dès127 200 €
Loyer dès 500 €/mois · rendement ≈ 4,58 %
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Umami LMNP, MontpellierLMNP

Umami LMNP

Montpellier (34)
Dès131 880 €
Loyer dès 455 €/mois · rendement ≈ 4,12 %
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Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp, MontpellierLMNP● Déjà loué

Ovelia - Les Balcons de Montcalm - Montp

Montpellier (34)
Dès174 900 €
Loyer dès 814 €/mois · rendement ≈ 6,03 %
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Ostarel, MontpellierLMNP

Ostarel

Montpellier (34)
Dès247 393 €
Loyer dès 653 €/mois · rendement ≈ 3,23 %
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rue des Rièges, MontpellierLMNP

rue des Rièges

Montpellier (34)
Dès257 810 €
Loyer dès 1 018 €/mois · rendement ≈ 5,03 %
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Résidence Respire - Tr2, MontpellierLMNP

Résidence Respire - Tr2

Montpellier (34)
Dès264 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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rue Guillaume Janvier, MontpellierLMNP

rue Guillaume Janvier

Montpellier (34)
Dès301 080 €
Loyer dès 1 004 €/mois · rendement ≈ 4,21 %
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Résidence RESPIRE - Tr 1, MontpellierLMNP

Résidence RESPIRE - Tr 1

Montpellier (34)
Dès361 000 €
Loyer dès 960 €/mois · rendement ≈ 2,77 %
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Saint-Eloi, MontpellierLMNP● Déjà loué

Saint-Eloi

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès62 500 €
Loyer dès 300 €/mois · rendement ≈ 6,42 %
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Ideal Campus, MontpellierLMNP● Déjà loué

Ideal Campus

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès74 400 €
Loyer dès 278 €/mois · rendement ≈ 4,99 %
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Le Theleme, MontpellierLMNP● Déjà loué

Le Theleme

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès62 600 €
Loyer dès 266 €/mois · rendement ≈ 5,63 %
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Artémisia - Campus Créatif, MontpellierLMNP● Déjà loué

Artémisia - Campus Créatif

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès88 030 €
Loyer dès 313 €/mois · rendement ≈ 4,4 %
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rue de la République - R+2, MontpellierLMNP

rue de la République - R+2

Montpellier (34)
Dès116 944 €
Loyer dès 300 €/mois · rendement ≈ 3,27 %
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Cira, MontpellierLMNP

Cira

Montpellier (34)
Dès194 519 €
Loyer dès 924 €/mois · rendement ≈ 5,7 %
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Maja, MontpellierLMNP

Maja

Montpellier (34)
Dès236 321 €
Loyer dès 850 €/mois · rendement ≈ 4,32 %
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Clos De La Merci, MontpellierLMNP

Clos De La Merci

Montpellier (34)
Dès259 200 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Campus Rimbaud, MontpellierLMNP● Déjà loué

Campus Rimbaud

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès72 079 €
Loyer dès 302 €/mois · rendement ≈ 4,8 %
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Beaux Arts, MontpellierLMNP● Déjà loué

Beaux Arts

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès78 796 €
Loyer dès 305 €/mois · rendement ≈ 4,84 %
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Campus OPALINE, MontpellierLMNP● Déjà loué

Campus OPALINE

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès93 507 €
Loyer dès 328 €/mois · rendement ≈ 4,39 %
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Les Estudines Port Marianne, MontpellierLMNP● Déjà loué

Les Estudines Port Marianne

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès122 000 €
Loyer dès 474 €/mois · rendement ≈ 5,27 %
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Pira, MontpellierLMNP

Pira

Montpellier (34)
Dès203 334 €
Loyer dès 580 €/mois · rendement ≈ 3,42 %
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Toshi, MontpellierLMNP

Toshi

Montpellier (34)
Dès206 000 €
Loyer dès 650 €/mois · rendement ≈ 3,86 %
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Baqua, MontpellierLMNP

Baqua

Montpellier (34)
Dès212 193 €
Loyer dès 795 €/mois · rendement ≈ 4,5 %
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Duo Verde, MontpellierLMNP

Duo Verde

Montpellier (34)
Dès216 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Le Theleme, MontpellierLMNP● Déjà loué

Le Theleme

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès84 551 €
Loyer dès 348 €/mois · rendement ≈ 5,15 %
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Crea - Cité Créative, MontpellierLMNP● Déjà loué

Crea - Cité Créative

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès97 742 €
Loyer dès 330 €/mois · rendement ≈ 4,22 %
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Alpha, MontpellierLMNP

Alpha

Montpellier (34)
Dès144 060 €
Loyer dès 552 €/mois · rendement ≈ 4,65 %
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Doa, MontpellierLMNP

Doa

Montpellier (34)
Dès192 360 €
Loyer dès 713 €/mois · rendement ≈ 4,48 %
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Franca, MontpellierLMNP

Franca

Montpellier (34)
Dès193 026 €
Loyer dès 708 €/mois · rendement ≈ 4,4 %
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Hila, MontpellierLMNP

Hila

Montpellier (34)
Dès119 686 €
Loyer dès 535 €/mois · rendement ≈ 5,36 %
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Omana 8, MontpellierLMNP

Omana 8

Montpellier (34)
Dès175 000 €
Loyer dès 476 €/mois · rendement ≈ 3,26 %
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Omana 10, MontpellierLMNP

Omana 10

Montpellier (34)
Dès178 000 €
Loyer dès 500 €/mois · rendement ≈ 3,37 %
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Résidence MONTVALLON, MontpellierLMNP

Résidence MONTVALLON

Montpellier (34)
Dès185 000 €
Loyer dès 586 €/mois · rendement ≈ 3,17 %
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Gélia, MontpellierLMNP

Gélia

Montpellier (34)
Dès196 588 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Maryse Bastié MONTPELLIER - 34, MontpellierLMNP● Déjà loué

Maryse Bastié MONTPELLIER - 34

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès62 600 €
Loyer dès 266 €/mois · rendement ≈ 5,75 %
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Coté Rambla MONTPELLIER - 34, MontpellierLMNP● Déjà loué

Coté Rambla MONTPELLIER - 34

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès72 801 €
Loyer dès 261 €/mois · rendement ≈ 4,83 %
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Studéa Paul Valery 2 MONTPELLIER - 34, MontpellierLMNP● Déjà loué

Studéa Paul Valery 2 MONTPELLIER - 34

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès84 174 €
Loyer dès 326 €/mois · rendement ≈ 4,86 %
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Montpellier Millénaire MONTPELLIER - 34, MontpellierLMNP● Déjà loué

Montpellier Millénaire MONTPELLIER - 34

Montpellier (34) · Résidence mobilité
Dès94 505 €
Loyer dès 488 €/mois · rendement ≈ 7,0 %
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La Coupole du Port MONTPELLIER - 34, MontpellierLMNP● Déjà loué

La Coupole du Port MONTPELLIER - 34

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès109 014 €
Loyer dès 409 €/mois · rendement ≈ 4,91 %
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Les Sarments Blonds MONTPELLIER - 34, MontpellierLMNP● Déjà loué

Les Sarments Blonds MONTPELLIER - 34

Montpellier (34) · Résidence seniors
Dès151 196 €
Loyer dès 580 €/mois · rendement ≈ 4,96 %
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L'Orangerie du Château Levât MONTPELLIER - 34, MontpellierLMNP● Déjà loué

L'Orangerie du Château Levât MONTPELLIER - 34

Montpellier (34) · Résidence seniors
Dès169 231 €
Loyer dès 733 €/mois · rendement ≈ 5,47 %
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Omana 6, MontpellierLMNP

Omana 6

Montpellier (34)
Dès247 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Faubourg Du Courreau, MontpellierLMNP

Faubourg Du Courreau

Montpellier (34)
Dès280 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Studea Euromedecine, MontpellierLMNP● Déjà loué

Studea Euromedecine

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès63 800 €
Loyer dès 293 €/mois · rendement ≈ 6,03 %
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Beaux Arts, MontpellierLMNP● Déjà loué

Beaux Arts

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès79 300 €
Loyer dès 297 €/mois · rendement ≈ 4,95 %
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Stud'Este, MontpellierLMNP

Stud'Este

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès110 770 €
Loyer dès 356 €/mois · rendement ≈ 3,87 %
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L'Ekla, MontpellierLMNP

L'Ekla

Montpellier (34)
Dès164 900 €
Loyer dès 640 €/mois · rendement ≈ 5,29 %
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Le Flaugergues, MontpellierLMNP● Déjà loué

Le Flaugergues

Montpellier (34) · Résidence seniors
Dès205 000 €
Loyer dès 906 €/mois · rendement ≈ 5,81 %
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Les Occitanes, MontpellierLMNP● Déjà loué

Les Occitanes

Montpellier (34) · Résidence affaires
Dès232 100 €
Loyer dès 1 160 €/mois · rendement ≈ 6,69 %
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Lokora - RÉSIDOC II, MontpellierLMNP● Déjà loué

Lokora - RÉSIDOC II

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès64 035 €
Loyer dès 256 €/mois · rendement ≈ 5,21 %
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Résidence étudiante Gestetud Ideal Campus, MontpellierLMNP● Déjà loué

Résidence étudiante Gestetud Ideal Campus

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès65 000 €
Loyer dès 287 €/mois · rendement ≈ 5,3 %
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Artémisia - Euromedecine, MontpellierLMNP● Déjà loué

Artémisia - Euromedecine

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès70 118 €
Loyer dès 304 €/mois · rendement ≈ 5,14 %
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Lokora, MontpellierLMNP● Déjà loué

Lokora

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès80 842 €
Loyer dès 292 €/mois · rendement ≈ 4,47 %
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Résidence Etudiante Maryse Bastié, MontpellierLMNP● Déjà loué

Résidence Etudiante Maryse Bastié

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès90 500 €
Loyer dès 263 €/mois · rendement ≈ 3,49 %
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Rue De La République, MontpellierLMNP

Rue De La République

Montpellier (34)
Dès102 671 €
Loyer dès 400 €/mois · rendement ≈ 4,64 %
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Appart'city - Confort Ovalie 2, MontpellierLMNP● Déjà loué

Appart'city - Confort Ovalie 2

Montpellier (34) · Résidence affaires
Dès103 454 €
Loyer dès 528 €/mois · rendement ≈ 6,31 %
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Stud'Este, MontpellierLMNP

Stud'Este

Montpellier (34)
Dès108 230 €
Loyer dès 356 €/mois · rendement ≈ 3,95 %
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Saint Roch, MontpellierLMNP

Saint Roch

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès125 490 €
Loyer dès 380 €/mois · rendement ≈ 3,65 %
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Lokora - Côté Rambla, MontpellierLMNP● Déjà loué

Lokora - Côté Rambla

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès127 544 €
Loyer dès 545 €/mois · rendement ≈ 5,29 %
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Kodama, MontpellierLMNP

Kodama

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès174 241 €
Loyer dès 582 €/mois · rendement ≈ 4,01 %
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LMNP● Déjà loué

New Campus / Paul Valéry 2

Montpellier (34) · Résidence étudiante
Dès78 168 €
Loyer dès 328 €/mois · rendement ≈ 5,19 %
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