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LMNP à Nantes

À Nantes, notre sélection compte 55 programmes en LMNP, dès 58 015 €. Le rendement annoncé par les vendeurs va de 2,61 % à 7,32 % (médiane 4,88 %), hors fiscalité. Résidences : résidence étudiante (22), meublé classique (18), résidence affaires (11), résidence seniors (3).

En bref

À Nantes, notre sélection compte 55 programmes en LMNP, dès 58 015 €. Le rendement annoncé par les vendeurs va de 2,61 % à 7,32 % (médiane 4,88 %), hors fiscalité. Résidences : résidence étudiante (22), meublé classique (18), résidence affaires (11), résidence seniors (3).

Exemple tiré du stock : un lot à 97 035 € loué 416 € par mois par l’exploitant, soit 5,14 % de rendement brut, avant fiscalité et charges.

Questions fréquentes

Combien coûte un investissement en LMNP à Nantes ?

Dans notre sélection, les 55 programmes en LMNP à Nantes démarrent à 58 015 €, avec un prix d’entrée médian de 84 888 €.

Combien rapporte un LMNP à Nantes ?

Sur les 99 lots dont le rendement est publié, il va de 2,61 % à 7,32 % par an, avec une médiane de 4,88 %, avant fiscalité. Au régime réel, l’amortissement rend ces loyers peu ou pas imposés.

Qui exploite les résidences LMNP à Nantes ?

Les résidences de notre sélection à Nantes sont exploitées notamment par Adagio, Appart'City, Clinipole, Heurus, Isis Gestion. L’exploitant signe un bail commercial avec chaque propriétaire.

À Nantes, aussi

Malraux à Nantes · Déficit foncier à Nantes · Loi Jeanbrun à Nantes · Nue-propriété à Nantes · LLI à Nantes

LMNP : villes proches

Saint-Nazaire · Pornic · Carquefou · Pornichet · Saint-Herblain · La Chapelle-sur-Erdre · Batz-sur-Mer · Rezé

Chiffres calculés sur les programmes de notre sélection le 2 novembre 2026, à partir des grilles des vendeurs. Pour comprendre le dispositif : LMNP, le guide complet. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.

Les programmes LMNP à Nantes 55 programmes

Quais de Loire-Sanitat, NantesLMNP● Déjà loué

Quais de Loire-Sanitat

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès65 704 €
Loyer dès 332 €/mois · rendement ≈ 6,28 %
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Studea Yleo, NantesLMNP● Déjà loué

Studea Yleo

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès67 100 €
Loyer dès 258 €/mois · rendement ≈ 5,08 %
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Ocean Break, NantesLMNP● Déjà loué

Ocean Break

Nantes (44)
Dès70 658 €
Loyer dès 274 €/mois · rendement ≈ 4,65 %
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Residhome Les Berges de la Loire, NantesLMNP● Déjà loué

Residhome Les Berges de la Loire

Nantes (44)
Dès77 200 €
Loyer dès 433 €/mois · rendement ≈ 7,32 %
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Montecristo, NantesLMNP● Déjà loué

Montecristo

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès78 000 €
Loyer dès 292 €/mois · rendement ≈ 4,87 %
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Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire, NantesLMNP● Déjà loué

Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire

Nantes (44) · Résidence de tourisme
Dès79 200 €
Loyer dès 335 €/mois · rendement ≈ 5,51 %
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Aparthotel Adagio access Nantes Viarme, NantesLMNP● Déjà loué

Aparthotel Adagio access Nantes Viarme

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès85 400 €
Loyer dès 363 €/mois · rendement ≈ 5,66 %
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Appart'City Confort Nantes Centre, NantesLMNP● Déjà loué

Appart'City Confort Nantes Centre

Nantes (44)
Dès99 300 €
Loyer dès 423 €/mois · rendement ≈ 5,79 %
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Heurus Steredenn Nantes, NantesLMNP● Déjà loué

Heurus Steredenn Nantes

Nantes (44)
Dès107 300 €
Loyer dès 452 €/mois · rendement ≈ 5,47 %
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rue Félibien Coloc, NantesLMNP

rue Félibien Coloc

Nantes (44)
Dès266 630 €
Loyer dès 824 €/mois · rendement ≈ 3,89 %
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bd des Poilus, NantesLMNP

bd des Poilus

Nantes (44)
Dès318 426 €
Loyer dès 1 119 €/mois · rendement ≈ 4,42 %
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Les Estudines La Beaujoire, NantesLMNP● Déjà loué

Les Estudines La Beaujoire

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès59 900 €
Loyer dès 229 €/mois · rendement ≈ 4,66 %
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Studea Loquidy, NantesLMNP● Déjà loué

Studea Loquidy

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès64 341 €
Loyer dès 269 €/mois · rendement ≈ 5,19 %
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La Riviere, NantesLMNP● Déjà loué

La Riviere

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès70 409 €
Loyer dès 291 €/mois · rendement ≈ 5,18 %
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La Closerie, NantesLMNP

La Closerie

Nantes (44)
Dès140 727 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Ocean Break, NantesLMNP● Déjà loué

Ocean Break

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès73 200 €
Loyer dès 268 €/mois · rendement ≈ 4,88 %
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Adagio Nantes Viarme, NantesLMNP● Déjà loué

Adagio Nantes Viarme

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès84 888 €
Loyer dès 338 €/mois · rendement ≈ 4,77 %
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Artemisia Ile de Nantes, NantesLMNP● Déjà loué

Artemisia Ile de Nantes

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès88 400 €
Loyer dès 302 €/mois · rendement ≈ 4,5 %
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Adagio Nantes Centre, NantesLMNP● Déjà loué

Adagio Nantes Centre

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès253 616 €
Loyer dès 1 119 €/mois · rendement ≈ 5,29 %
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Studéa Loquidy, NantesLMNP● Déjà loué

Studéa Loquidy

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès79 180 €
Loyer dès 302 €/mois · rendement ≈ 4,77 %
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Odalys Campus Nantes Cité des Congrès, NantesLMNP● Déjà loué

Odalys Campus Nantes Cité des Congrès

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès83 200 €
Loyer dès 337 €/mois · rendement ≈ 5,03 %
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Seven Urban Suites Nantes Centre, NantesLMNP● Déjà loué

Seven Urban Suites Nantes Centre

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès84 280 €
Loyer dès 382 €/mois · rendement ≈ 5,48 %
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quai Magellan, NantesLMNP

quai Magellan

Nantes (44)
Dès142 154 €
Loyer dès 415 €/mois · rendement ≈ 3,7 %
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rue Fouré, NantesLMNP

rue Fouré

Nantes (44)
Dès149 477 €
Loyer dès 308 €/mois · rendement ≈ 2,61 %
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Cosytim - Ile De Versailles, NantesLMNP

Cosytim - Ile De Versailles

Nantes (44)
Dès154 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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bd de la Liberté, NantesLMNP

bd de la Liberté

Nantes (44)
Dès202 390 €
Loyer dès 491 €/mois · rendement ≈ 3,08 %
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Studéa Ile Beaulieu, NantesLMNP● Déjà loué

Studéa Ile Beaulieu

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès65 343 €
Loyer dès 273 €/mois · rendement ≈ 5,21 %
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Quai de Loire, NantesLMNP● Déjà loué

Quai de Loire

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès83 086 €
Loyer dès 370 €/mois · rendement ≈ 5,62 %
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La Rivière 2, NantesLMNP● Déjà loué

La Rivière 2

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès87 370 €
Loyer dès 320 €/mois · rendement ≈ 4,58 %
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Aparthotel Access Nantes Viarme, NantesLMNP● Déjà loué

Aparthotel Access Nantes Viarme

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès88 548 €
Loyer dès 380 €/mois · rendement ≈ 5,29 %
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Cosytim - Parc De Procé, NantesLMNP

Cosytim - Parc De Procé

Nantes (44)
Dès170 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Nantes Centre, NantesLMNP● Déjà loué

Nantes Centre

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès95 948 €
Loyer dès 501 €/mois · rendement ≈ 6,53 %
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Studéa Loquidy NANTES - 44, NantesLMNP● Déjà loué

Studéa Loquidy NANTES - 44

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès63 066 €
Loyer dès 268 €/mois · rendement ≈ 5,89 %
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Appart'City Classic Nantes Viarme NANTES - 44, NantesLMNP● Déjà loué

Appart'City Classic Nantes Viarme NANTES - 44

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès76 184 €
Loyer dès 343 €/mois · rendement ≈ 5,82 %
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Résidence Bel Air NANTES - 44, NantesLMNP● Déjà loué

Résidence Bel Air NANTES - 44

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès80 309 €
Loyer dès 355 €/mois · rendement ≈ 5,8 %
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Patio Serena NANTES - 44, NantesLMNP● Déjà loué

Patio Serena NANTES - 44

Nantes (44) · Résidence seniors
Dès97 035 €
Loyer dès 416 €/mois · rendement ≈ 5,68 %
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Censity, NantesLMNP

Censity

Nantes (44)
Dès119 000 €
Loyer dès 495 €/mois · rendement ≈ 4,1 %
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Les Jardins d'Arcadie Nantes NANTES - 44, NantesLMNP● Déjà loué

Les Jardins d'Arcadie Nantes NANTES - 44

Nantes (44) · Résidence seniors
Dès177 144 €
Loyer dès 709 €/mois · rendement ≈ 5,09 %
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Seven Urban Suites Nantes Centre, NantesLMNP● Déjà loué

Seven Urban Suites Nantes Centre

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès73 600 €
Loyer dès 374 €/mois · rendement ≈ 6,64 %
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COEUR DONATIEN - Marché Secondaire, NantesLMNP● Déjà loué

COEUR DONATIEN - Marché Secondaire

Nantes (44)
Dès127 212 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Student Talensac, NantesLMNP

Student Talensac

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès137 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Les Jardins D'Arcadie Nantes, NantesLMNP● Déjà loué

Les Jardins D'Arcadie Nantes

Nantes (44)
Dès154 909 €
Loyer dès 563 €/mois · rendement ≈ 4,36 %
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Hotel Des Compagnons, NantesLMNP

Hotel Des Compagnons

Nantes (44)
Dès237 600 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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Best Western - Eole Europe III, NantesLMNP● Déjà loué

Best Western - Eole Europe III

Nantes (44) · Résidence affaires
Dès58 015 €
Loyer dès 253 €/mois · rendement ≈ 5,39 %
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Réside Etudes - René Cassin, NantesLMNP● Déjà loué

Réside Etudes - René Cassin

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès59 829 €
Loyer dès 265 €/mois · rendement ≈ 5,49 %
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Le Loquidy, NantesLMNP● Déjà loué

Le Loquidy

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès63 438 €
Loyer dès 266 €/mois · rendement ≈ 5,24 %
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(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu, NantesLMNP● Déjà loué

(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès71 200 €
Loyer dès 280 €/mois · rendement ≈ 4,61 %
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(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy, NantesLMNP● Déjà loué

(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès73 400 €
Loyer dès 306 €/mois · rendement ≈ 5,05 %
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Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes, NantesLMNP● Déjà loué

Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès74 000 €
Loyer dès 249 €/mois · rendement ≈ 4,03 %
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(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes, NantesLMNP● Déjà loué

(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès74 800 €
Loyer dès 299 €/mois · rendement ≈ 4,8 %
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Résidence étudiante Nemea Montécristo, NantesLMNP● Déjà loué

Résidence étudiante Nemea Montécristo

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès80 000 €
Loyer dès 301 €/mois · rendement ≈ 4,47 %
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Studently Nantes, NantesLMNP

Studently Nantes

Nantes (44) · Résidence étudiante
Dès105 690 €
Loyer dès 303 €/mois · rendement ≈ 3,46 %
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Heurus - Steredenn, NantesLMNP● Déjà loué

Heurus - Steredenn

Nantes (44) · Résidence seniors
Dès133 244 €
Loyer dès 626 €/mois · rendement ≈ 6,37 %
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Rue Francis De Pressensé, NantesLMNP

Rue Francis De Pressensé

Nantes (44)
Dès148 361 €
Loyer dès 575 €/mois · rendement ≈ 4,65 %
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Elokence, NantesLMNP

Elokence

Nantes (44)
Dès239 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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